Древнегреческий философ Плутарх однажды сказал: «Лучший дом тот, в котором у хозяина меньше всего дел». В наше время, когда города быстро растут, вопрос содержания жилья становится особенно актуальным. Эту задачу в нашем районе выполняет коммунальное унитарное предприятие «Новополоцкая управляющая компания».
Капитальный ремонт многоквартирных домов — один из ключевых элементов поддержания жилищного фонда страны в должном порядке. Он направлен на восстановление и обновление важных характеристик зданий, которые теряются в процессе длительной эксплуатации.
— Капремонт жилищного фонда осуществляется согласно пятилетним программам и текущим графикам. Необходимость ремонта определяется по техническому состоянию зданий и их инженерных сетей, — рассказывал директор КУП «Новополоцкая управляющая компания» Альберт Шакель. — Мы выступаем заказчиком капитального ремонта. На этапе изготовления проектной документации проводим общее собрание собственников и арендаторов жилья, где обсуждаем перечень необходимых для выполнения работ. Дальнейшая наша задача — выбрать подрядчиков через электронные торги, осуществлять технический надзор и выполнять другие функции. При выборе подрядчика учитывается его репутация, то есть количество положительных отзывов о предыдущих работах, а также стоимость выполнения задания.
В 2025 году в нашем районе планируется ввести в эксплуатацию 6 тыс. квадратных метров после капитального ремонта, что составит 1,8% от общей площади коммунального жилищного фонда. Это дома в Поставах №5 и №16 по улице Зелёной, а также №4 по улице Станкевича.
В доме №5 подрядчик КСУП «Рассвет Поставский» проводит замену шиферной крыши и стропильной системы, укладку нового утеплителя на чердаке, ремонт балконов и крылец. Также предусмотрены замена стояков водоснабжения, канализации, электроснабжения, установка новых окон и дверей в подъездах. На улице Станкевича, 4, аналогичные работы выполняет подрядчик ООО «СиеннаГарант». Здесь идёт замена кровли с фальцевой на металлочерепичную. На улице Зелёной, 16, к работам приступила подрядная организация ОАО «Трест Белсантехмонтаж №1».
— Как показывает практика, выполненные работы удовлетворяют потребности жильцов многоквартирных домов, — говорил Альберт Шакель. — Мы стремимся выполнять работы комплексно, хотя иногда сталкиваемся с трудностями, когда отдельные собственники не обеспечивают доступ строителей в квартиры. Также есть проблемы с выбором подрядчиков, но наша организация продолжит выполнять свои обязательства по качественному и своевременному ремонту.
Новополоцкой управляющей компанией уже предусмотрены финансы на оплату проектно-изыскательских работ по перечню домов, которые предварительно намереваются включить в работу в 2026 году. Такая подготовка позволяет планово решать многочисленные процедурные вопросы, чтобы непосредственное выполнение ремонта начинать, не теряя времени, в лучшие сроки.
Александр Кузнецов
