Комфорт в многоквартирных домах зависит от вовлечённости их жильцов в процесс совместного проживания, от соблюдения ими норм и правил содержания жилых помещений. Из всего этого и складывается итоговая картина: уютный дом, где царят порядок и добрососедские отношения.
Зачастую в подъезды многоквартирных домов бывает страшно (в прямом смысле этого слова) зайти: они захламлены какими-то ящиками, велосипедами, другими предметами личного пользования. Это явное свидетельство безразличного отношения некоторых жильцов многоэтажек к местам общего пользования, то есть ко всему, что вне площади квартиры.
А это в корне неправильно не только с моральной точки зрения. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, общее имущество совместного домовладения — помещения за пределами квартир (подъезды, лестничные клетки, коридоры, чердаки), крыши, подвалы, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, а также придомовая территория с расположенными на ней объектами благоустройства.
Общее имущество принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. И, естественно, важным условием комфортного проживания является надлежащее его состояние: постоянная чистота и порядок на лестничных площадках, сохранность в рабочем состоянии инженерных систем и оборудования, незахламленность подъезда предметами личного пользования жильцов.
Хотя общедомовое имущество принадлежит каждому из собственников в определённой доле, распоряжаться им по своему усмотрению, игнорируя интересы других, нельзя. Всё, что является общим имуществом многоквартирного дома, должно эксплуатироваться c общего согласия. Например, без согласия всех жильцов и соответствующей разрешительной документации нельзя производить переустройство или перепланировку мест общего пользования, тамбуры и колясочные нужно использовать только по назначению, на лестничных клетках нельзя хранить личные вещи.
За нарушение правил проживания предусмотрены штрафы. Если, например, жильцы оставляют под лестницей свои велосипеды, то это является нарушением подпункта 6 пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утверждённых постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399, согласно которому гражданам в жилом доме запрещается загромождать коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения. За это предусмотрено наказание в виде штрафа до 20 БВ (ч. 4 ст. 22.12 КоАП).
Соблюдение названных правил, уважение к соседям и бережное отношение к общему имуществу — это не просто формальное исполнение обязанностей. Это создание той самой атмосферы дома, где каждый чувствует себя комфортно и защищённо. В конечном счёте именно от сознательности каждого и готовности к сотрудничеству зависит то, станет ли многоквартирный дом местом, где хочется жить и куда хочется возвращаться.
Виталий Змитрович, инспектор сектора пропаганды и взаимодействия с общественностью РОЧС:
— Захламленность подъездов многоквартирных домов — это вопрос не только эстетики, но и безопасности. Запрещено хранить любые личные вещи на лестничных площадках, маршах и в тамбурах, так как это создает угрозу жизни людей и препятствует эвакуации. Велосипед, упав, может стать препятствием для эвакуации людей, а также может упасть на проходящих мимо.
Александр Кузнецов
