С начала года в нашей стране действует Указ №46 «Об особенностях строительства и приёмки объектов в эксплуатацию». О том, что изменилось и какие объекты стало строить проще, — в интервью с заместителем начальника отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Дмитрием Сердюком.
— Дмитрий Игоревич, строительство каких объектов упрощает данный Указ?
— Указ №46 регулирует процедуру строительства зданий юридическими лицами. Это касается объектов четвёртого и пятого классов сложности, например здания торговых объектов торговой площадью до 1 000 кв. м., производственные и складские здания и сооружения площадью до 5 000 кв. м. Главным условием является соблюдение минимальных требований: наличие эскизных решений, которые будут согласованы райисполкомом, а предоставленные земельные участки должны быть в пределах разрешённых инженерных нагрузок. То есть, если на этот земельный участок уже выделены определённые мощности, то в их рамках можно строить без получения дополнительных разрешений.
На физических лиц, а также на строительство и проведение строительной деятельности в жилых домах действие этого Указа не распространяется.
— Основная идея указа — это возможность ухода от различных административных барьеров?
— Указ №46 исключает обязательность получения разрешительной документации, разработки предпроектной и проектной документации, проведения экспертиз проектной документации, получения всех необходимых согласований для начала строительства. Ранее получение разрешительной документации, согласований, заключений о возможности строительства могло занимать больше года, но благодаря Указу №46 все процедуры длятся около месяца.
— И какой алгоритм действий перед началом строительства?
— Заказчик предоставляет в соответствующий исполнительный орган эскиз, на котором будет отражено всё, что он планирует возвести. После согласования эскизного проекта направляет заявление в Госстройнадзор на проведение строительных работ по этому объекту, а затем начинает строительство.
— Дмитрий Игоревич, как проводится приёмка объектов четвёртого и пятого классов сложности?
— В Указе для этого предусмотрено два раздела. Первый раздел касается упрощённого порядка приёмки при общеустановленном процессе строительства и получении разрешительной документации. Если заказчик построил объект в рамках изначального плана, не внося изменения в проект, то после повторного прохождения экспертизы изменений в проектной документации он может обратиться в Госстройнадзор и объект будет принят в эксплуатацию с единственным заключением.
Второй раздел регламентирует порядок действий при строительстве без разрешительной документации, разработки проектной документации, её экспертизы. Приёмку будет проводить комиссия, в состав которой включаются в обязательном порядке представители Министерства энергетики, подведомственных организаций, Министерства по чрезвычайным ситуациям.
Беседовала Анна Анишкевич
